一、全力做好“保交樓”工作

7月28日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

7月25日，銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)全系統(tǒng)2022年年中工作座談會(huì)暨紀(jì)檢監(jiān)察工作（電視電話(huà)）座談會(huì)。會(huì)議指出，支持地方做好“保交樓”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。配合防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)決打擊非法金融活動(dòng)。

8月5日，鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案》。鄭州市有關(guān)部門(mén)與金融機(jī)構(gòu)、央企、市級(jí)國(guó)有投融資公司、房地產(chǎn)企業(yè)代表等，決定成立一個(gè)規(guī)模暫定為100億元的房地產(chǎn)紓困基金方案。紓困模式分四種，一是“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”模式，由政府平臺(tái)公司接收，后期政府主導(dǎo)；二是資產(chǎn)大于負(fù)債的項(xiàng)目，可選擇“收并購(gòu)”模式，由政府組織國(guó)央企、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，解決企業(yè)現(xiàn)金流問(wèn)題；三是資不抵債的，可采用“破產(chǎn)重組”模式，由政府組織破產(chǎn)重組，以保證項(xiàng)目交付；四是銷(xiāo)售不暢、建設(shè)資金困難的，可選擇“保障性租賃住房”模式，由政府組織專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)貸款。

二、限購(gòu)限售限跌政策松綁

7月4日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知》，將東莞市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。除上述5個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)）以外，東莞其他鎮(zhèn)（區(qū)）正式解除限購(gòu)。

7月4日，廣東中山市發(fā)展和改革局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)工作的通知》。商品住房銷(xiāo)售價(jià)格一經(jīng)申報(bào)，每次調(diào)整間隔時(shí)間不少于3個(gè)月，如需調(diào)低申報(bào)價(jià)格，每次調(diào)降幅度不得超過(guò)上次銷(xiāo)售價(jià)格5%。

7月6日，成都住建局官方微信號(hào)發(fā)布《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》，居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房，住房納入保障性租賃住房房源庫(kù)后，居民即可申請(qǐng)?jiān)诔鲎庾》克谙拶?gòu)區(qū)域取得新增購(gòu)買(mǎi)一套住房資格。

7月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿(mǎn)5年方可上市交易，上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算，二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)2年方可上市交易。

8月4日，北京市住建委傳出消息稱(chēng)，昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地被列為全齡友好住宅項(xiàng)目試點(diǎn)。中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購(gòu)買(mǎi)上述試點(diǎn)項(xiàng)目，并把戶(hù)口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的。老年家庭名下無(wú)住房且無(wú)在途貸款的，購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率；購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行；其子女可作為共同借款人申請(qǐng)貸款。

三、紛紛出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策

7月12日，石家莊市人民政府印發(fā)《石家莊市穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干措施及配套政策的通知》，對(duì)引進(jìn)的符合本市人才綠卡B卡條件的，持卡人到石家莊市工作或創(chuàng)業(yè)之日起5年內(nèi)，博士、碩士、學(xué)士學(xué)位畢業(yè)生可分別享受每月3000元、1500元、1000元的房租補(bǔ)助。在市域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自用商品房和存量房的，市財(cái)政分別給予博士30萬(wàn)元、碩士10萬(wàn)元、學(xué)士5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

7月18日，哈爾濱市住建局起草了《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，對(duì)具有哈爾濱戶(hù)籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎家庭，在9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，憑網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、戶(hù)口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。個(gè)人在9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，且在線(xiàn)上、線(xiàn)下房展會(huì)期間對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的，按照實(shí)際繳納契稅額100%進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)按照5:5比例分擔(dān)。

7月25日，浙江省溫州市住建局與溫州市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于明確個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼操作流程的通知》，符合條件的購(gòu)房者在取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證后，財(cái)政將給予購(gòu)房款0.6%的補(bǔ)貼。

四、加大公積金支持力度

7月6日，深圳市住房和建設(shè)局公布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》。調(diào)整共同申請(qǐng)人的范圍。一是將公積金貸款定義調(diào)整為普通公積金貸款和商轉(zhuǎn)公貸款；二是明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女不論有無(wú)繳存住房公積金均可以作為共同申請(qǐng)人；同時(shí)還明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女是購(gòu)房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。

7月11日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《佛山市高層次人才住房公積金支持政策管理辦法（暫行）（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。佛山高層次人才住房公積金貸款最高額度升至100萬(wàn)元，高層次人才租住商品住房提取住房公積金的，最高可提取額度擬為管理中心向社會(huì)公布當(dāng)年度最高可提取額度的3倍。

7月22日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》。長(zhǎng)沙市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。職工家庭購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。同時(shí)，取消首套房面積限制性要求。購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定，即對(duì)首套房面積不再有限制性要求。

7月25日，湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于調(diào)整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知》，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。

五、放寬落戶(hù)條件

7月21日，南京市人民政府官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于修訂印發(fā)《南京市積分落戶(hù)實(shí)施辦法》的通知，在長(zhǎng)三角區(qū)域三省一市（江蘇、浙江、安徽三省和上海市）繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)的，均可累計(jì)納入南京市繳納年限計(jì)算并賦分，累計(jì)積分達(dá)到100分，即符合落戶(hù)條件。

六、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管

7月14日，西安市多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)防范商品房延期交房增量問(wèn)題工作措施的通知》，商品房預(yù)售資金（包括定金、首付款、購(gòu)房貸款及其他形式的全部房款）應(yīng)全部直接存入專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶(hù)收存購(gòu)房人的購(gòu)房款。