一、支持剛性和改善性住房需求
4月29日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月22日，銀保監(jiān)會(huì)黨委召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步增強(qiáng)和改善融資供給，努力促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)。持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，支持改善和剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
二、限購(gòu)限售松綁城市繼續(xù)增加
截至目前，全國(guó)已有70多個(gè)城市樓市政策放松。4月12日，據(jù)蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心消息，蘇州市二手房限售期由5年改為3年。非戶(hù)籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第1套住房時(shí)，社保(個(gè)稅)由3年內(nèi)連續(xù)繳滿(mǎn)24個(gè)月改為累計(jì)24個(gè)月;非本地戶(hù)籍賣(mài)房后2年內(nèi)無(wú)需社?；蚨悊慰芍苯淤?gòu)房。
4月12日，據(jù)江蘇省南京市六合區(qū)房產(chǎn)交易中心消息，非南京市戶(hù)籍居民，若已婚可攜帶夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、小孩出生證明；若未婚可攜帶個(gè)人身份證、戶(hù)口本，可開(kāi)具1張六合區(qū)的購(gòu)房證明，且只能在六合區(qū)使用。
4月21日，據(jù)紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，調(diào)整紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū))限購(gòu)范圍，除三區(qū)“熱點(diǎn)區(qū)域”外，購(gòu)房套數(shù)不再限制;新建商品住房限售調(diào)整為網(wǎng)簽備案后3年;首套住房最低首付比例從30%降到不低于20%;二套住房最低首付從40%降到不低于30%。
4月25日，江蘇省無(wú)錫市衛(wèi)生健康委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件的通知》。該《通知》明確，生育二個(gè)孩子及以上的無(wú)錫戶(hù)籍居民家庭，可在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。
4月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策》。該《政策》規(guī)定，對(duì)最近一次契稅繳納時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間滿(mǎn)5年的商品住房不再限購(gòu)。
4月27日，據(jù)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心服務(wù)熱線(xiàn)消息。非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房的條件，由“3年內(nèi)在南京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅2年及以上”，調(diào)整為“1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅6個(gè)月及以上（補(bǔ)繳不算）”。同時(shí)，放開(kāi)了部分區(qū)域的限購(gòu)。
4月28日，天津市住建委發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價(jià)商品住房申請(qǐng)和銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)的通知》。該《通知》明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價(jià)商品住房資格申請(qǐng);自2022年10月1日起，全市停止限價(jià)商品住房銷(xiāo)售。
4月28日，廣東省中山市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市人才安居保障措施的通知》。該《通知》指出，凡持有大專(zhuān)以上(含大專(zhuān))學(xué)歷證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的非中山戶(hù)籍人才，允許在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房，房屋自網(wǎng)簽之日起2年內(nèi)不得上市交易。
三、加大人才支持力度
4月15日，河南省教育廳官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息，鄭州市對(duì)畢業(yè)3年內(nèi)(海外留學(xué)優(yōu)秀人才畢業(yè)6年內(nèi))來(lái)鄭州工作的全日制博士研究生、35周歲以下的碩士研究生、本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師(技師)，分別按每人5.4萬(wàn)元、3.6萬(wàn)元、1.8萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補(bǔ)貼。對(duì)在鄭州市博士后設(shè)站單位從事博士后研究的和鄭州市企業(yè)引進(jìn)或出站留企工作的博士后，發(fā)放生活補(bǔ)貼、安家補(bǔ)助(在站期間每人每年給予10萬(wàn)—15萬(wàn)元生活補(bǔ)貼，資助期2年)。對(duì)鄭州市企業(yè)引進(jìn)或出站留企工作博士后，給予20萬(wàn)—30萬(wàn)元安家補(bǔ)助。
4月19日，江蘇省常熟市新市民事務(wù)中心官方微信號(hào)發(fā)布《常熟市人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，該《細(xì)則》明確，符合要求的人才以定率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，新建商品房按購(gòu)房發(fā)票價(jià)(不含增值稅)的1%給予補(bǔ)貼;存量房按購(gòu)房網(wǎng)簽備案價(jià)的1%給予補(bǔ)貼。
4月28日，長(zhǎng)沙市發(fā)布《長(zhǎng)沙市爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家吸引集聚人才平臺(tái)若干政策(試行)》，該《政策》提出，對(duì)35周歲(含)以下、新來(lái)長(zhǎng)工作的博士畢業(yè)生在長(zhǎng)首次購(gòu)房的，購(gòu)房補(bǔ)貼從過(guò)去的6萬(wàn)元提高到10萬(wàn)元;對(duì)個(gè)人以自主創(chuàng)業(yè)、合伙創(chuàng)業(yè)、小微企業(yè)最高貸款額度從過(guò)去的20萬(wàn)元、50萬(wàn)元、300萬(wàn)元分別提高至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元500萬(wàn)元。
四、調(diào)整公積金貸款政策
4月12日，湖州市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的通知》，該《通知》指出，對(duì)于引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生首次使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮后雙職工繳存家庭最高可貸70萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高可貸55萬(wàn)元。
4月21日起，蘇州市調(diào)整了住房公積金貸款政策(不包括工業(yè)園區(qū))，個(gè)人貸款額度上限由45萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，家庭由70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。
4月24日，天津發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》，該《意見(jiàn)稿》提到，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額80萬(wàn)元。
4月25日，江蘇省無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金相關(guān)政策的通知》。該《通知》規(guī)定，對(duì)生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。
五、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
4月14日，南京市住房保障和房產(chǎn)局與中國(guó)人民銀行南京分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)使用銀行保函通知》。該《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑銀行出具的保函，等額替換新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)中的監(jiān)管資金。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)等額資金保函替換后，預(yù)售資金賬戶(hù)監(jiān)管額度內(nèi)的余額，須滿(mǎn)足項(xiàng)目后續(xù)1年內(nèi)建設(shè)資金需求；且保函替換資金不得超過(guò)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度的60%。
六、加快發(fā)展保障性住房
4月14日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》，由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，限定套型面積，限制使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與承購(gòu)人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合規(guī)定條件的本市無(wú)房家庭供應(yīng)的保障性住房。購(gòu)買(mǎi)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買(mǎi)50%產(chǎn)權(quán)，另50%產(chǎn)權(quán)由代持機(jī)構(gòu)持有。代持機(jī)構(gòu)為東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司或其下屬全資公司作為代持機(jī)構(gòu)。
4月21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》?！秾?dǎo)則》提出，保障性租賃住房全面實(shí)施全裝修成品交房，其中，宿舍型、公寓型租賃住房采用裝配式裝修，其中公寓型租賃住房、人均面積不得小于5平方米。